黑龍江省稅務局口徑匯總

　　【黑龍江稅務】承租人防辦地下室開辦商場出租商鋪和柜臺房產稅問題

　　留言時間：2019-08-22 https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=a4bdf311a63a45e2809c1801908a42df

　　問題內容

　　1、是否承租企業需要繳納房產稅

　　2、若需要承租企業繳納，是按房產原值，還是承租租金，還是轉租的租金收入

　　3、若按原值，這個原值如何確定

　　4、人防辦應該開具什么票據給企業進行稅前扣除

　　答復內容

　　黑龍江省12366納稅服務熱線答復：您好，根據《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅〔2005〕181號)規定：“一、凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。。。三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。

　　根據黑龍江省實施《中華人民共和國房產稅暫行條例》暫行細則 第三條凡在本省開征區內的房產，不論產權屬于單位或者個人，除另有規定外，均應按《條例》和本細則的規定繳納房產稅。房產出租的，承租人應向出租人(產權人)索取發票，未按規定取得發票的，由承租人代繳房產稅。 第四條納稅人出租的房產，按房產租金計算繳納房產稅，計稅依據不實的，按地方稅務機關核定的租金標準確定。